Q: La formation est-elle reconnue par la loi Hoguet ?

Oui, sans réserve. La loi Hoguet (loi n°70-9 du 2 janvier 1970) encadre l'exercice des professions immobilières en France : conditions d'obtention de la carte professionnelle, obligations de moralité, garanties financières et compétences requises. La formation continue ALUR — 42 heures sur 3 ans — est une obligation directement issue de cette réglementation. Sans elle, le renouvellement de la carte professionnelle peut être refusé par la CCI. Nos parcours couvrent cette obligation de la façon suivante : Conseillers Élite et ASCENSION : validés ALUR 42h (3 ans couverts) IMMOSTART : validé ALUR 14h (1 an de l'obligation triennale) Tous satisfont pleinement l'obligation de formation continue imposée par la loi Hoguet et ses décrets d'application. L'attestation délivrée est recevable par la CCI lors du renouvellement triennal de ta carte T, de l'attestation de collaborateur ou de l'attestation de mandataire.

Question 1

Est-ce que la formation IMMOSTART vaut vraiment 747 € pour un débutant ?

Accepted Answer

Oui, et on va être direct. 747 € pour un parcours 100% e-learning de 14 heures, certifié Qualiopi et validé ALUR — c'est sous le prix moyen du marché francophone. On t'apporte les fondamentaux juridiques (loi Hoguet, carte T, ALUR), commerciaux (découverte, mandat, négociation) et techniques (estimation, dossier de vente) qui te permettent de signer tes premiers mandats proprement.

Côté financement, voici ce qu'il faut savoir selon ton statut :

Salarié en agence : l'OPCO EP peut prendre en charge tout ou partie de la formation.
Indépendant commerçant au RSAC (agent commercial, mandataire) : c'est l'AGEFICE.
Agent commercial affilié CIPAV : le FIF-PL peut intervenir dans certains cas.
Demandeur d'emploi : France Travail peut financer via l'AIF (Aide Individuelle à la Formation).

Notre rôle : t'orienter vers le bon organisme selon ton statut et te fournir le dossier pédagogique complet. La demande de prise en charge, c'est toi qui la montes — mais on t'explique comment. Deux schémas possibles : soit tu obtiens l'accord avant de payer et le financeur règle directement, soit tu avances et tu te fais rembourser sur présentation des justificatifs.

Question 2

Quelle différence entre IMMOSTART et Conseillers Élite ?

Accepted Answer

Les deux parcours s'adressent à des niveaux différents — c'est le critère qui compte.

IMMOSTART cible les débutants qui apprennent le métier d'agent immobilier à partir de zéro : fondamentaux juridiques, commerciaux, techniques. 15 modules, 14h ALUR (soit 1 an de l'obligation triennale), 747 €.

Conseillers Élite cible les agents qui ont déjà au moins 6 mois d'expérience sur le terrain et veulent intégrer les méthodes des meilleurs agents immobiliers de France. 15 modules (13 avancés + 2 BONUS exclusifs IA et ventes complexes), 42h ALUR, 1 190 €.

En résumé : IMMOSTART t'apprend à vendre. Conseillers Élite t'apprend à performer comme les meilleurs agents immobiliers de France.

Critère	IMMOSTART	Conseillers Élite
Profil ciblé	Débutant (0 à 6 mois)	Agent expérimenté (6 mois minimum)
Modules	15	15 (dont 2 BONUS exclusifs)
Heures ALUR validées	14h (1 an)	42h (3 ans)
Tarif	747 €	1 190 €
Bonus IA	Non	Oui

Question 3

Comment fonctionne le financement OPCO pour la formation immobilière ?

Accepted Answer

Avant de chercher un financement, il faut identifier ton organisme selon ton statut — c'est la seule chose qui change d'un profil à l'autre. Voici la correspondance :

Salarié en agence : OPCO EP
Indépendant commerçant au RSAC (mandataire, agent commercial) : AGEFICE
Agent commercial affilié CIPAV : FIF-PL (cas moins fréquent)
Demandeur d'emploi : France Travail via l'AIF (Aide Individuelle à la Formation)

Tous ces organismes prennent en charge tout ou partie des formations immobilières certifiées Qualiopi et validées ALUR, parce que nos parcours remplissent les deux conditions d'éligibilité.

Deux schémas de prise en charge possibles :

Tu déposes ta demande avant de payer. Si elle est acceptée, le financeur règle directement la formation — tu n'avances rien.
Tu paies, tu suis la formation, puis tu te fais rembourser sur présentation de la facture et de l'attestation de fin de parcours.

Le délai moyen de validation d'un dossier est de 2 à 4 semaines. Notre rôle : t'orienter vers le bon organisme selon ton statut et te fournir le dossier pédagogique. C'est toi qui montes la demande auprès du financeur.

Une question sur ton statut ou ton dossier ? Contacte-nous : contact@immobilierformation.com ou +33 7 77 38 92 87.

Question 4

Qui sont Ismael Yigitler et Keyvan Miri ?

Accepted Answer

Deux dirigeants d'agence et top performers en activité — pas deux coachs reconvertis.

Ismael Yigitler et Keyvan Miri ont commencé leur carrière comme négociateurs dans une grande structure nationale, où ils ont formé un binôme qui a surperformé. En 2021, ils ouvrent leur première agence ensemble : une boutique de 50 m² dans un secteur où ils n'avaient jamais vendu. Chaque année, le chiffre d'affaires double. En 2024, ils rachètent leur voisin direct : l'agence historique du quartier, l'Agence Util présente depuis 1984, un local d'angle de 140 m² avec une vitrine de 30 mètres au 99 rue Ordener (Paris 18e). Aujourd'hui, ils pilotent une équipe de 7 personnes et continuent à rentrer des mandats.

Ensemble : +1 000 projets immobiliers réalisés, +12 ans de terrain chacun.

Ce qu'ils enseignent dans IMMOSTART, Conseillers Élite et ASCENSION, ils le font — pas la semaine dernière, cette semaine.

Question 5

Combien d’heures faut-il pour valider l’obligation ALUR ?

Accepted Answer

La loi ALUR impose aux titulaires de la carte T (transactions), de l'attestation de collaborateur et aux mandataires de suivre 14 heures de formation continue par an, ou 42 heures sur 3 ans.

Voici comment nos parcours couvrent cette obligation :

IMMOSTART : validé ALUR 14h, soit un an de ton obligation triennale. Utile si tu démarres ta carrière ou si tu as déjà partiellement validé tes heures ailleurs et que tu comptes les compléter avec un autre parcours.
Conseillers Élite et ASCENSION : validés ALUR 42h — l'un ou l'autre suffit à couvrir ton obligation de formation continue agent immobilier pour 3 ans complets, quel que soit ton statut (carte T, attestation de collaborateur, mandataire).

À l'issue du parcours, tu reçois une attestation officielle. C'est ce document que tu présentes à la CCI lors du renouvellement triennal de ta carte professionnelle.

Question 6

La formation est-elle reconnue par la loi Hoguet ?

Accepted Answer

Oui, sans réserve.

La loi Hoguet (loi n°70-9 du 2 janvier 1970) encadre l'exercice des professions immobilières en France : conditions d'obtention de la carte professionnelle, obligations de moralité, garanties financières et compétences requises. La formation continue ALUR — 42 heures sur 3 ans — est une obligation directement issue de cette réglementation. Sans elle, le renouvellement de la carte professionnelle peut être refusé par la CCI.

Nos parcours couvrent cette obligation de la façon suivante :

Conseillers Élite et ASCENSION : validés ALUR 42h (3 ans couverts)
IMMOSTART : validé ALUR 14h (1 an de l'obligation triennale)

Tous satisfont pleinement l'obligation de formation continue imposée par la loi Hoguet et ses décrets d'application. L'attestation délivrée est recevable par la CCI lors du renouvellement triennal de ta carte T, de l'attestation de collaborateur ou de l'attestation de mandataire.

Question 7

Est-ce que je peux suivre IMMOSTART si je suis mandataire indépendant ?

Accepted Answer

Oui, 100 %.

IMMOSTART s'adresse à tout professionnel qui démarre ou veut structurer ses fondamentaux : négociateurs salariés, agents commerciaux sous attestation, mandataires indépendants en réseau national (IAD, SAFTI, Capifrance, etc.), auto-entrepreneurs en reconversion. Le contenu ne change pas selon ton statut — la loi Hoguet et la réglementation ALUR s'appliquent à tous les professionnels qui interviennent dans la transaction immobilière.

Côté financement, voici l'orientation selon ton statut :

Mandataire indépendant au RSAC (statut le plus courant) : ton organisme financeur est l'AGEFICE. Vérifie ton éligibilité directement sur le site de l'AGEFICE avant de monter ton dossier.
Agent commercial affilié CIPAV : le FIF-PL peut intervenir dans certains cas atypiques.
Salarié en agence : c'est l'OPCO EP.
Demandeur d'emploi : France Travail (AIF) peut financer.

Dans tous les cas, la formation est éligible à une prise en charge, sous réserve d'acceptation du dossier par l'organisme financeur.

Question 8

Peut-on devenir agent immobilier sans diplôme en 2026 ?

Accepted Answer

Oui, et la nuance compte. Trois voies coexistent.

Voie 1 — Démarrer comme collaborateur, sans diplôme requis.
C'est la voie d'entrée majoritaire et la plus accessible. Tu peux exercer comme négociateur salarié sous la carte T d'un titulaire (l'employeur demande l'attestation collaborateur à la CCI), ou comme agent commercial indépendant en réseau national (IAD, SAFTI, Capifrance, etc.). Aucun diplôme n'est exigé pour ces statuts.

Voie 2 — Obtenir la carte T à ton nom par voie d'expérience.
Le décret 72-678 (art. 12 et 14) permet d'accéder à la carte T sans diplôme si tu justifies d'une expérience suffisante : 10 ans temps plein non cadre, 4 ans cadre (sans bac), ou 3 ans avec un bac juridique, économique ou commercial. Point important : le décret exige un emploi salarié subordonné (négociateur salarié chez un titulaire de carte T). Un mandataire indépendant ou agent commercial au RSAC — qu'il soit en réseau (IAD, SAFTI…) ou à son compte — ne compte pas pour cette voie, quelle que soit sa durée : c'est le statut salarié qui fait foi, pas le métier exercé.

Voie 3 — Par diplôme, y compris via VAE.
Bac+3 dans une filière juridique, économique ou commerciale : BTS Professions Immobilières, licence pro, master, etc. Ce diplôme peut aussi s'obtenir par VAE (validation des acquis de l'expérience) — valider un BTS Professions Immobilières par VAE ouvre alors cette voie d'accès à la carte T.

Ce que couvre IMMOSTART dans ce contexte.
IMMOSTART (747 €, 14h ALUR, Qualiopi) te donne les compétences juridiques, commerciales et techniques pour démarrer comme collaborateur (Voie 1) — voie réaliste pour l'immense majorité des reconvertis en 2026.

Important : nos formations ne sont pas des VAE et ne délivrent pas la carte T à ton nom. Elles te préparent à exercer le métier comme collaborateur et valident ton obligation de formation continue ALUR — ce qui est précisément la voie d'entrée réaliste pour la grande majorité des reconvertis.

Question 9

Combien gagne un agent immobilier débutant en France en 2026 ?

Accepted Answer

Soyons précis, parce que beaucoup de formations entretiennent le flou.

Le fixe est l'exception, pas la règle. Quand on débute, il n'y a généralement pas de salaire fixe. Le plus souvent, on exerce comme agent commercial (indépendant), rémunéré uniquement à la commission : entre 40 % et 80 % des honoraires selon le modèle (agence physique ou réseau de mandataires).

Quand une agence physique propose un poste salarié, c'est le plus souvent sous statut VRP avec avance sur commission : un fixe est prévu par la convention collective de l'immobilier (autour de 1 500 € brut par mois pour un négociateur VRP), mais en cas de vente, ce fixe est déduit des commissions que tu encaisses — c'est une avance, pas un salaire qui s'ajoute.

La première année est la plus difficile. Un mandat, de sa rentrée jusqu'à l'acte authentique, prend plusieurs mois. Le temps de mettre ce roulement en place, un agent débutant encaisse généralement entre 10 000 € et 15 000 € sur son auto-entreprise.

À partir de 18 mois, l'activité se stabilise : un agent peut espérer encaisser autour de 30 000 € sur une année complète, voire plus.

Les top agents encaissent des chiffres d'affaires qui démarrent autour de 50 000 € et dépassent 100 000 € par an pour le haut du panier.

D'où l'intérêt de se former dès le départ pour apprendre vite et bien : c'est exactement ce que fait IMMOSTART (fondamentaux juridiques, commerciaux et techniques pour signer tes premiers mandats proprement). Et pour passer dans la catégorie des top performers, Conseillers Élite te donne les méthodes des meilleurs agents de France.

Question 10

Quelle est la meilleure formation immobilière en ligne en France ?

Accepted Answer

La meilleure formation dépend de ton niveau — c'est le seul vrai critère.

Tu débutes et tu veux un cadre juridique, commercial et technique complet, certifié Qualiopi et validé ALUR : IMMOSTART (747 €).
Tu vends déjà et tu veux intégrer les méthodes des meilleurs agents immobiliers de France, avec des bonus IA et ventes complexes : Conseillers Élite (1 190 €).
Tu diriges une agence et tu veux sortir de l'opérationnel : ASCENSION (sur candidature).

Les trois parcours sont certifiés Qualiopi et valident l'obligation de formation continue agent immobilier imposée par la loi ALUR.

Ce qui nous distingue : on n'est pas d'anciens formateurs reconvertis, on est des dirigeants d'agence en activité. Ce qu'on t'apprend, on le fait cette semaine.

Question 11

Quel est le meilleur parcours pour un agent immobilier avec 2 ans d’expérience ?

Accepted Answer

Conseillers Élite, sans hésiter.

Avec 2 ans de terrain, tu as les fondamentaux — pas besoin de revoir ce que couvre IMMOSTART. Ce qui manque statistiquement à ce stade : un taux de transformation R1 → mandat supérieur à 40 %, une méthode de traitement des objections qui marche en direct (pas en théorie), un closing propre sans stress, et un système commercial avec une ligne directrice claire pour tenir la durée.

Sur l'IA : ce n'est pas un outil magique. C'est un support qui automatise ce qui doit l'être — analyse de rendez-vous, posts, comptes-rendus, vidéos — pour libérer ton temps sur les vraies missions du conseiller : visites, négociation, signature.

C'est exactement ce que couvre Conseillers Élite en 15 modules (13 avancés + 2 BONUS exclusifs), 42h ALUR, 1 190 €.

Question 12

Comment candidater à ASCENSION ?

Accepted Answer

ASCENSION s'adresse exclusivement aux dirigeants d'agence immobilière. Les candidatures sont examinées sur dossier pour garantir le niveau du groupe et le temps accordé à chaque participant.

Pour candidater : rends-toi sur la page ASCENSION (ou écris-nous à contact@immobilierformation.com), réponds à un questionnaire court sur ton agence (chiffre d'affaires, équipe, objectifs), et on te recontacte sous 72 heures. Si ta candidature est retenue, on planifie un entretien de 30 minutes avec Ismael ou Keyvan.

Question 13

La formation est-elle compatible avec une activité professionnelle en cours ?

Accepted Answer

Oui, c'est conçu pour les professionnels en activité.

Les 3 parcours sont 100 % e-learning, accessibles 24h/24, sans session live obligatoire. Tu avances à ton rythme dans les modules — une heure le soir, un bloc le week-end, selon ton agenda. Aucune contrainte d'horaire imposé.

ASCENSION inclut des visios planifiées avec Ismael et Keyvan, mais ces créneaux sont fixés en accord avec chaque candidat retenu — jamais imposés à une heure fixe.

Question 14

La formation est-elle accessible en Belgique, au Luxembourg ou en Suisse romande ?

Accepted Answer

Oui. Les 3 parcours sont 100 % en français et 100 % e-learning, donc accessibles partout dans la francophonie.

Un point de vigilance cependant : la loi Hoguet et la certification ALUR sont des réglementations françaises. Si tu exerces en Belgique, au Luxembourg ou en Suisse romande, nos formations te donnent les compétences métier mais ne remplacent pas tes obligations locales — IPI en Belgique, FNCP au Luxembourg, règlements cantonaux en Suisse. Vérifie les exigences spécifiques à ton pays avant de t'inscrire.

En revanche, tout le bloc méthodologie commerciale — prospection, négociation, closing, IA appliquée à l'immobilier — est universellement applicable, quel que soit ton marché. De nombreux professionnels de l'immobilier francophones hors France suivent Conseillers Élite précisément pour ce bloc.

Question 15

Quelle est la différence entre immobilierformation.com et les formations immobilières classiques ?

Accepted Answer

Trois différences concrètes.

Un : on est des praticiens, pas des formateurs reconvertis. On est deux dirigeants d'agence en activité — ce qu'on enseigne, on le fait chaque semaine. Ce n'est pas une posture, c'est une réalité vérifiable.

Deux : on oriente chaque professionnel par niveau. IMMOSTART pour les débutants, Conseillers Élite pour les agents en activité, ASCENSION pour les dirigeants. Tu n'achètes pas un contenu générique qui ne correspond pas à ton stade de carrière.

Trois : pas de promesses gonflées. On ne propose pas de mentoring 1-1 artificiellement valorisé ni de communauté Discord qui promet la lune. On livre du contenu dense, certifié, finançable — et pour ASCENSION, un accompagnement direct avec nous deux. Résultat : des professionnels qui signent des mandats, pas des professionnels qui collectionnent des modules.

Le système des agents top 10%.

Ce qui te manque, ce n'est pas l'envie. C'est un système.

Rien d'inventé. Tout testé sur le terrain.

Du mindset à la vente complexe. Le système complet.

Mindset de performance

Prospection — choisir et tenir 2 à 3 leviers

Estimation R1 — le décodeur de projets

Estimation R2 — closer à l’exclusivité

Traitement des objections — méthode CRAC

Gestion des projets clients et prise de mandat

Stratégie commerciale de mise en marché

Visite acquéreur — 80% émotion, 20% info

L’art de la négociation

Suivi et avenants des mandats

Compromis de vente — jusqu’à l’acte

Code de déontologie

Non-discrimination à l’accès au logement

BONUS — IA appliquée à l’immobilier

BONUS — Ventes complexes

L'IA appliquée à l'immo. Du concret, pas du hype.

Analyse automatique de tes RDV

Génération de posts réseaux

Comptes-rendus vendeurs hebdomadaires

Vidéo pro pour moins de 300 €

Résumés de visite acquéreur

Les ventes complexes. On va là où les autres fuient.

Biens avec squatteurs

Locataires défaillants

Arrêtés de péril et d’insalubrité

Successions bloquées — indivision

100% e-learning. Chirurgical. Exigeant.

Deux opérationnels terrain. Pas des théoriciens.

Ismael Yigitler

Keyvan Miri

Caty Fernandes

Les vraies questions des agents qui veulent passer top 10%.

Prêt à passer dans le top 10 % ?

Le système des agents top 10%.